李先生在2016年購買了一個商品房。當房子關閉時，開發(fā)商提供的材料不包括《住宅質量保證書》，只包括《建筑工程竣工登記備案表》，《住宅使用說明書》和其他材料。在李先生拒絕接受房子后，他在經(jīng)過約一個月的談判和溝通后收到了開發(fā)商提供的《住宅質量保證書》。辦理登機手續(xù)后不久，就發(fā)現(xiàn)了質量問題。在《住宅質量保證書》同意后，開發(fā)商給了李先生維修和賠償，李先生保護了他的合法權益。
　　中國業(yè)主維權網(wǎng)律師的評論：
　　住房質量保證書是一份書面文件，當新建房屋出售給購買者時，房地產(chǎn)開發(fā)商向購買者作出承諾保證。法律效力有效。開發(fā)商應根據(jù)《住宅質量保證書》商定的住房質量標準。負責維修和維修。《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品房承擔質量責任的法律文件。它可以作為商品房預售和銷售合同的補充協(xié)議，具有與合同相同的效力。中國業(yè)主維權網(wǎng)
　　中國的房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，當商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購買者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果開發(fā)商在交房時未提供材料，買方有權拒絕接受房屋。如果出現(xiàn)外殼質量問題，開發(fā)商應按照《住宅質量保證書》的協(xié)議承擔保修責任。