近日很多養(yǎng)殖場被政府或者村委會通知關(guān)停,拆除,而沒有告知能拿到何種補(bǔ)償,那么養(yǎng)殖場禁養(yǎng)或拆除,怎么才能拿到合理補(bǔ)償呢?上海申云律師事務(wù)所律師結(jié)合大量實踐經(jīng)驗和專業(yè)拆遷知識,總結(jié)了以下幾個方面:
- 養(yǎng)殖場關(guān)停,有哪些法律依據(jù)?
- 按照土地管理法,可能涉嫌違法用地或違法占地的問題,可能用了基礎(chǔ)農(nóng)田等;
- 按城鄉(xiāng)規(guī)劃法,建造的養(yǎng)殖場可能是違章建筑。
- 按國家的環(huán)境保護(hù)法、大氣污染防治法、水污染防治法或者是畜牧養(yǎng)殖污染防治條例,養(yǎng)殖場可能涉嫌污染環(huán)境,違法排污等。
- 以非法占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場。《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定:基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理,無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,拆遷方無權(quán)責(zé)令限期拆除。但是在實踐中,相關(guān)行政機(jī)關(guān)經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談,采用非法占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。
- 以違建之名拆除養(yǎng)殖場。拆遷方會以養(yǎng)殖場未辦有建設(shè)工程施工許可證為由,送達(dá)《限期拆除通知書》,責(zé)令其自行拆除,逾期將強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定:“畜禽養(yǎng)殖用地,實行分類管理,畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,無需辦理建設(shè)工程施工許可證”。因此,以違建之名只是不給或者少給拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€“幌子”。
- 以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場。“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實”,這是拆遷方的慣用手段,以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過驗收等為由去禁止該養(yǎng)殖場的發(fā)展,但以環(huán)保之名也要依法進(jìn)行,并且,《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定:“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治,經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。以環(huán)保為名,這些“政策性”的理由,看似合理合法,實則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。
養(yǎng)殖場拆遷有兩種補(bǔ)償方式:按照征地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,或者按照民事?lián)p害的賠償方式賠償。那么怎么才能拿到補(bǔ)償呢?
- 堅定維權(quán)信念,不向違法拆遷妥協(xié)。養(yǎng)殖場拆遷過程中,強(qiáng)拆、偷拆、不給獎勵、降低補(bǔ)償價格等各種風(fēng)言風(fēng)語四起,如果不能堅定信念維權(quán)到底,很難達(dá)到滿意的維權(quán)效果。
- 相信法律,運(yùn)用法律。法律是保護(hù)自己的合法利益的重要途徑。委托專業(yè)律師介入是維權(quán)的最好策略。