近日，北京京云律師事務(wù)所的畢山丁律師代理一起農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案勝訴。該案一波三折，賣(mài)方一方當(dāng)事人去世，中間人也去世，無(wú)購(gòu)買(mǎi)的支付記錄，是現(xiàn)金交付。委托人兩次當(dāng)成被告被起訴，對(duì)方混肴視聽(tīng)，導(dǎo)致委托人接連敗訴。后委托人找到京云律師事務(wù)所的畢山丁律師，畢律師接手該案后，認(rèn)真研讀法律條文，來(lái)來(lái)回回走訪了多個(gè)部門(mén)調(diào)查取證，帶著法官和鑒定的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)四次談話(huà)開(kāi)庭，為委托人爭(zhēng)取了70萬(wàn)的損失費(fèi)。本以為該案就此結(jié)束，不料被告提起上訴，最終在畢山丁律師的努力下，法院駁回了上訴。

自從白芒火在20年前，買(mǎi)下了北京市順義區(qū)牟村1號(hào)街1號(hào)房屋及宅院后（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案宅院），瑣事一直不斷。剛買(mǎi)房時(shí)，因?yàn)榉课萜婆f，白芒火找人修繕了一番，每次房屋修理費(fèi)約8000元，總共修繕了3次。

因?yàn)楣ぷ髅Γ酌⒒鹨膊怀＞幼。紶栔苣╅e暇，帶著孩子住兩天。后來(lái)孩子長(zhǎng)大后，白芒火很少去涉案宅院，就找了一個(gè)人對(duì)該宅院進(jìn)行看管，白芒火口頭約定每年支付一定的看管費(fèi)。

一晃20年過(guò)去了，白芒火卻因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)涉案宅院惹上了官司。

原來(lái)當(dāng)初賣(mài)房的房主李步奎去世后，其妻夏莎莎、兒子李大亨、女兒李彩玲以農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，將白芒火告上了法庭。

由于疫情原因，白芒火無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)庭，也未委托代理人。結(jié)果法院判決白芒火與李步奎2002年7月5日簽訂的《協(xié)議書(shū)》無(wú)效。

拿到敗訴判決后，白芒火引起了重視，于是找到了北京京云律師事務(wù)所的畢山丁律師和郭金金律師。

兩位律師通過(guò)查找法律條文，調(diào)查取證，走訪多個(gè)部門(mén)，從中斡旋，收集了多方證據(jù)，形成了完整的證據(jù)鏈，制定出詳細(xì)的訴訟方案，幫助白芒火由被告變?cè)妗Ｔ诰┰坡蓭煹膸椭拢ㄔ号袥Q白芒火與李步奎2002年7月5日簽訂的《協(xié)議書(shū)》無(wú)效。因?yàn)闋可娴睫r(nóng)村宅基地非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ号袥Q李步奎承擔(dān)全責(zé)，白芒火承擔(dān)次要責(zé)任。由于李步奎已經(jīng)去世，其妻夏莎莎、兒子李大亨、女兒李彩玲需要支付白芒火70余萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)損失作為補(bǔ)償。

勝訴后，白芒火心想多虧了畢山丁律師的幫助，村里的房子雖然沒(méi)有了，但是拿回了70余萬(wàn)的補(bǔ)償款，也值了。就在白芒火說(shuō)服自己接受失去村里房屋的這一事實(shí)時(shí)，法院又打來(lái)電話(huà)，對(duì)方上訴了，通知白芒火去應(yīng)訴。

對(duì)方上訴的理由是：一審法院在沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的情況下枉法認(rèn)定夏莎莎、李大亨、李彩玲一方對(duì)合同無(wú)效產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)主要責(zé)任并賠償白芒火各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)七十萬(wàn)元，嚴(yán)重侵害了夏莎莎、李大亨、李彩玲的合法權(quán)益，依法應(yīng)予撤銷(xiāo)。另外，白芒火自始未支付房款且長(zhǎng)期非法占用涉案房屋，白芒火只有不當(dāng)?shù)美o(wú)任何損失，其主張的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、房屋重置成新價(jià)及附屬物價(jià)值的損失、信賴(lài)?yán)鎿p失共計(jì)70余萬(wàn)的基礎(chǔ)并不存在，且白芒火應(yīng)支付夏莎莎、李大亨、李彩玲相應(yīng)的補(bǔ)償。

為此，白芒火又找到了北京京云律師事務(wù)所畢山丁律師。

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