商品房漏水找開發(fā)商不解決，律師幫助業(yè)主維權(quán)成功

京云律師事務(wù)所

2019-09-05 15:32:45

【摘要】案情簡介： 2010年6月18號(hào)，北京的王女士和上海錦江房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同約定2011年6月交房。錦江房地產(chǎn)開發(fā)商于2012年3月交的房，王女士在收房的時(shí)候在主臥的墻面

案情簡介：
2010年6月18號(hào)，北京的王女士和上海錦江房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同約定2011年6月交房。錦江房地產(chǎn)開發(fā)商于2012年3月交的房，王女士在收房的時(shí)候在主臥的墻面上發(fā)現(xiàn)有一處細(xì)針大小般的裂紋，當(dāng)時(shí)也沒有在意，覺得這可能是因?yàn)檠b修的時(shí)候不小心蹭的，于是乎就潦潦收了房。
可是在收房后的幾個(gè)月內(nèi)，墻體的裂紋面積越來越大，不僅在主臥的房間里有而且次臥、廚房、衛(wèi)生間、屋頂?shù)榷汲霈F(xiàn)了大小、長度不等的裂紋。王女士便害怕起來，因?yàn)橘I的是頂樓，如果一直裂下去，萬一哪天房頂就塌了砸著人怎么辦？如果樓下也有這種現(xiàn)象，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果呢，越想越后怕。
于是乎，王女士趕緊就此事情找到物業(yè)，物業(yè)只是輕描淡寫的說只是輕微的裂紋而已，修補(bǔ)一下就可以了。之后，經(jīng)過物業(yè)的簡單修補(bǔ)，裂紋暫停進(jìn)一步的擴(kuò)大。雖然裂紋已經(jīng)修補(bǔ)好了，但是王女士的心一直懸著，很擔(dān)心會(huì)發(fā)生什么事情。在不安感的籠罩之下，王女士查了開發(fā)商的資質(zhì)以及相應(yīng)的資格證書，驚訝的發(fā)現(xiàn)開發(fā)商竟然都沒有取得消防驗(yàn)收證明，這就意味著開發(fā)商沒有交房的資格！真是一波未平一波又起，于是張女士來到售樓處要求其出示相關(guān)的證明文件，售樓處找托詞說是此事情應(yīng)該找開發(fā)商，而開發(fā)商又說應(yīng)該找售樓處，就這樣來回的踢皮球。
無奈個(gè)人力量的弱小，王女士找到鄰居發(fā)現(xiàn)他們也對此事不知情，而且同樓層的鄰居也都有相似的質(zhì)量問題，便集合其他業(yè)主一起找到開發(fā)商，開發(fā)商見形勢不妙，便一改之前的無所謂和強(qiáng)勢的態(tài)度，笑臉相迎說是現(xiàn)在正在辦相關(guān)的現(xiàn)房驗(yàn)收證明，需要等兩個(gè)月的時(shí)間。
兩個(gè)月過后，業(yè)主們再一次的和開發(fā)商交涉發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商沒有任何要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的意思，實(shí)在忍無可忍便咨詢了中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)的專業(yè)律師，想要通過法律來維護(hù)自己權(quán)益。咨詢后，業(yè)主們有種柳暗花明又一村的感覺，本來是抱著試一試的心態(tài)，看看是不是可以借房屋質(zhì)量這一問題向開發(fā)商要一定的賠償，沒有想到的是，通過律師的專業(yè)解答，發(fā)現(xiàn)這次的商品房買賣不僅存在質(zhì)量問題而且開發(fā)商還存在兩種情形的逾期交房，即超過約定時(shí)間交房和在相關(guān)證件不齊全的前提下交房，因此，王女士不僅可以就房屋存在質(zhì)量問題獲得相應(yīng)的賠償而且可以就開發(fā)商逾期交房而獲得了主動(dòng)權(quán)，王女士可以因此選擇退房或者是賠償。
后來，在律師的幫助下，這一問題得到了很好的解決，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了當(dāng)事人的預(yù)期。所以，在遇到商品房買賣糾紛且自己又不確定怎么做的時(shí)候，建議還是咨詢專業(yè)的律師，通過中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)律師的專業(yè)解答和參考以往的成功案例的情況下，以獲得更多的賠償。

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