【京云房屋拆遷律師】河北保定違法征收案，已建成公路，能撤銷征收決定？獲合理補償？

京云律師事務所

2024-05-08 08:53:24

【摘要】在征收的土地上，已經建成公路，能撤銷征收決定嗎？法院怎么判？追溯案件的始末，在一審中，法院駁回原告的訴訟請求。于是，原告白先生委托京云拆遷律師，向河北省高級人民法院提出上訴，高院決定案件依然由原來的中院審理。經過京云拆遷律師的努力，河北保定行政征收一案，最終原告獲得勝訴。

勝訴案例

在征收的土地上，已經建成公路，能撤銷征收決定嗎？法院怎么判？追溯案件的始末，在一審中，法院駁回原告的訴訟請求。于是，原告白先生委托京云拆遷律師，向河北省高級人民法院提出上訴，高院決定案件依然由原來的中院審理。經過京云拆遷律師的努力，河北保定行政征收一案，最終原告獲得勝訴。

案件詳情

白先生有坐落于河北省保定市某村住房一套。已經辦理集體土地使用證、城鎮居民建設用地規劃許可證。4月3日，縣城市管理行政執法局作出《限期拆除決定書》，白先生沒有自行拆除房屋，縣城市管理執法局又于4月19日作出《強制拆除決定書》），對涉案房屋實施強制拆除。

次年6月11日，白先生向河北省保定市中級人民法院提起行政訴訟，9月25日作出行政裁定，裁定駁回原告白先生的起訴。原告白先生不服，委托京云拆遷律師向河北省高級人民法院提起上訴。

庭審

京云房屋拆遷律師，根據案件證據和事實，提出如下法律觀點：

1、該征收決定未依法公示公告。

2、評估機構的選定不符合法律規定。

3、被告制定的補償安置標準不合理、不合法。

庭審中，被告辯稱：

1、縣城改線段項目項目合法。

2、縣人民政府作出的《關于縣城改線段項目西段土地房屋征收工作的決定》符合法律法規，程序合法。

3、白先生的房屋因是違法建筑被縣城市管理行政執法局依法拆除，縣人民政府作出的《關于縣城改線段項目西段土地房屋征收工作的決定》，不涉及原告白先生的權利和義務。

京云房屋拆遷律師指出：

首先，原告白先生的涉案土地性質為集體土地，且在征收范圍內，被告當庭認可本案所涉征收對象既包括國有土地上的房屋又包括集體土地。國有土地上的房屋的征收與集體土地的征收，在征收對象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區別，不能在同一征收程序中既征收國有土地上的房屋，又征收集體土地。

其次，根據法律規定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃、征收其他土地超過七十公頃的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。根據該規定，征收集體土地需要省、自治區、直轄市、人民政府、甚至由國務院批準，由市、縣級以上人民政府予以公告并組織實施。所以，本案中縣人民政府沒有作出征收決定的法定職權，也存在適用法律錯誤問題。

再次，縣政府沒有提交社會風險評估報告及征收補償費用足額到位、專戶存儲的相關證據，所以就涉案國有土地部分的征收，縣人民政府也存在程序錯誤等問題。