為什么要先做“家族析產(chǎn)”，才能進(jìn)行財產(chǎn)繼承？這里有答案了！

京云業(yè)主維權(quán)律師

2019-10-09 16:26:03

【摘要】中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)文章導(dǎo)讀:自從陳某的岳父去世后，一家人為爭奪財產(chǎn)發(fā)生糾紛，甚至大打出手。遇到這種事，最好還是尋求法律途徑解決問題。陳某找到京云房產(chǎn)律師團(tuán)，經(jīng)過對這個案件的

中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)文章導(dǎo)讀:自從陳某的岳父去世后，一家人為爭奪財產(chǎn)發(fā)生糾紛，甚至大打出手。遇到這種事，最好還是尋求法律途徑解決問題。陳某找到京云房產(chǎn)律師團(tuán)，經(jīng)過對這個案件的分析，京云給的建議是，第一步做家族析產(chǎn)，第二步進(jìn)行財產(chǎn)繼承。

一、為什么要先做“家族析產(chǎn)”，才能進(jìn)行財產(chǎn)繼承？
1、什么是析產(chǎn)？
析產(chǎn)是指是財產(chǎn)共有人通過協(xié)議、訴訟等方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)將共同財產(chǎn)予以分割，分屬各人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家、遺產(chǎn)繼承、夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。
2、什么是繼承？
繼承是指自然人死后其繼承人對其財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的統(tǒng)一承受。按照我國法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。法定繼承是常見的主要的繼承方式，但繼承開始后，應(yīng)先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。
3、繼承和析產(chǎn)有什么分別？
（1）公民的死亡是引發(fā)析產(chǎn)的法律事實之一，但并不是所有的析產(chǎn)都與繼承有關(guān)系。很多時候分家析產(chǎn)是由于家庭成員不需要或不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)所引發(fā)，比如離婚、或者征收拆遷等等情形。
（2）法律關(guān)系性質(zhì)不同。繼承和析產(chǎn)雖然都會導(dǎo)致財產(chǎn)所有權(quán)的變化，但是二者有原則上的區(qū)別。京云房產(chǎn)律師團(tuán)認(rèn)為，遺產(chǎn)繼承的法律關(guān)系由《中華人民共和國繼承法》調(diào)整，根據(jù)該法規(guī)定按照法定繼承的順序或是遺囑繼承的順序進(jìn)行繼承。而分家析產(chǎn)的法律關(guān)系由《中華人民共和國民法總則》關(guān)于共同共有的規(guī)定以及根據(jù)具體情形適用法律法規(guī)，往往是對財產(chǎn)根據(jù)人數(shù)或需求平均分割。
（3）參與的人員不同。繼承中的繼承人是是法律規(guī)定或遺囑指定的，而在析產(chǎn)中，參與人員是該財產(chǎn)的所有共有人。例如遺產(chǎn)繼承中，兒媳一般不作為第一順序繼承人，而兒媳作為家庭財產(chǎn)共有人的分家析產(chǎn)中，兒媳作為參與人之一參與財產(chǎn)分割。

二、什么情況下需要先析產(chǎn)再繼承？
根據(jù)繼承法第二十六條的規(guī)定，需要先析產(chǎn)再繼承的有兩種情形：
1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
2、遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，應(yīng)當(dāng)首先析出屬于被繼承人之外的其他家庭成員的財產(chǎn)份額，其余部分才是遺產(chǎn)。
3、各方對共有房屋的價值有爭議的，當(dāng)事人可以向法院提出委托評估的申請。法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析后予以酌定，并且要在裁判文書中闡明理由。

三、京云房產(chǎn)律師團(tuán)建議
根據(jù)不同的情形、適用法律的不同，析產(chǎn)和繼承涉及的財產(chǎn)分割的結(jié)果各有不同，如果有相關(guān)糾紛，先咨詢專業(yè)律師了解基本知識，以免陷入爭吵和扯皮中，浪費(fèi)時間和精力，傷害家人之間的親情。中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)

原文作者：京云房產(chǎn)律師團(tuán)
本文編輯：京云房產(chǎn)律師團(tuán) 琳琳

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